![]() |
![]() |
#1361 link |
Datanuke.be
Location: BXL
|
Kheb misschien iets gevonden dat mij qua locatie aanstaat, maar het huis dat er op staat is een krot (bouwjaar 1930, zonder funderingen etc).
Questions: - in hoeverre is het een probleem om oud gebouw af te breken en van 0 te beginnen? (stedenbouwkundig bvb) - hoe zit dat met lening? Kan ik 1 hypothecaire lening aangaang voor aanschaf + verbouwing? Of moet dat apart met een renovatielening?
__________________
>> favorites.jumbee.net -> Bookmark Manager >> www.datanuke.be -> Lanparty Network Rental, community & reviews |
![]() |
![]() |
![]() |
#1362 link |
Always lookin' for love
Location: Heule
|
Voor uw eerste vraag gaat ge sowieso best naar het gemeentehuis voor zekerheid. Ge weet nooit dat die voorgevel geklasseerd is bijvoorbeeld..
Voor uw tweede vraag informeert ge best bij bank ![]() Als ge den boel platgooit en opnieuw zet kunt ge moeilijk spreken van verbouwing/renovatie. Klein stukje laten staan en verbouwen is dan natuurlijk wel goed voor 6% BTW op alles (ipv 21% nieuwbouw).
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#1364 link |
De Verschrikkelijke
Location: Mechelen
|
In principe moet er wel degelijk iets blijven rechtstaan. Het 6% BTW-tarief geldt immers enkel voor renovatie, werkelijk alles plat is onherroepelijk nieuwbouw. Hoeveel je laat rechtstaan is evenwel niet afgelijnd, waardoor een halve muurtje al voldoende is. Er zijn heel wat mensen met een 'renovatie' waarbij nog geen procentje - letterlijk enkele bakstenen - origineel is.
__________________
Punt. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1365 link |
Serious Member
Location: Hijfte
|
Pas daar goed mee op, want in sommige gemeentes (Maldegem en Eeklo bijvoorbeeld) is het de hoogte van de daklijst die telt. Dus als je je dak eraf haalt en renoveert moet je toch 21% betalen.
Als je in dat geval één muur volledig recht laat met een stuk dak is het 6%. Raar maar waar. En die 15% op't einde van uwen bouw wil je écht niet meer betalen. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1366 link |
Forty-Two
|
Link vergeten te plaatsen: http://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20160802_02409839
|
![]() |
![]() |
![]() |
#1367 link |
Boris
Location: Homegym
|
Wtf is dat met huizen die tegenwoordig 300k kosten (allez, vraagprijs) en nóg steeds enkel glas hebben!? Is iedereen zot aan het worden?
Waar is den tijd dat je een redelijk huis had voor 250k en slechts enkele dingen niet eens dringend moest vernieuwen ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#1370 link |
Serious Member
Location: Hijfte
|
Ja, grond was bij mij toch een ferme hap uit de spaarboek. Maar blijkbaar is er hier in de regio een bouwstop in voegen en is de prijs van bestaande grond in één jaar tijd met 12% gestegen. Degelijke investering dus.
![]() Met de plannen voor de algemene betonstop denk ik dat de prijs van bouwgrond alleen maar naar boven zal gaan. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1372 link |
Senior Member
|
Af en toe speelt de gedachte om grond of een appartement te kopen ter investering. Geld op spaarboek brengt toch nougabollen op dus kan even goed daar m'n geld in steken.
Alleen totaal geen idee hoe of wat. Heb nu een lening voor ons huis, €800 per maand (nog 12 jaar denk ik) met 2 dus er is nog ruimte. |
![]() |
![]() |
![]() |
#1373 link |
Datanuke.be
Location: BXL
|
Iemand toegang tot dit?
http://www.standaard.be/cnt/dmf20170207_02718909
__________________
>> favorites.jumbee.net -> Bookmark Manager >> www.datanuke.be -> Lanparty Network Rental, community & reviews |
![]() |
![]() |
![]() |
#1377 link | |
lijkkist
Location: Meise
|
Quote:
Vlaming niet bang van natte voeten ‘Beloon burgemeesters die open ruimte beschermen’ Lees verder onderaan VAN ONZE REDACTRICE MAXIE ECKERT BRUSSELEen paar hevige regenbuien volstaan soms al, en er worden weer gemeentelijke rampenplannen afgekondigd. De wateroverlast in Vlaanderen zal door de klimaatopwarming alleen maar toenemen, waarschuwen experts dan iedere keer opnieuw. Toch blijven overheden vergunningen afleveren voor nieuwbouw en verkavelingen in overstromingsgevoelige zones. In de eerste helft van 2016 ging het om zes nieuwe vergunningen in overstromingsgevoelig gebied die zelfs volgens de Vlaamse regering uitgesloten zijn van de (al dan niet gedeeltelijke) ontwikkeling wegens overstromingsgevaar. Dat blijkt uit een schriftelijk antwoord van minister van Omgeving, Natuur en Landbouw Joke Schauvliege (CD&V) op een vraag van Ingrid Pira (Groen). Het is nog maar eens een aanwijzing dat het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, in de volksmond ‘betonstop’ genoemd, een cultuuromslag vergt (DS 6 februari). Daarmee wil de Vlaamse regering de versnipperde ruimtelijke ordening aanpakken, waarvan wateroverlast een zichtbaar gevolg is. Hoe groter het door beton afgesloten oppervlak, des te moeilijker kan regen in de grond verdwijnen. BELGA Het aantal vergunningen voor nieuwbouw of verkavelingen in overstromingsgevoelig signaalgebied daalt overigens niet. In 2015 werden er negen vergunningen afgeleverd voor nieuwbouw en verkavelingen op zulke gronden, wat volgens minister Schauvliege in lijn ligt met de cijfers van de jaren ervoor. Het lijkt erop dat ook 2016 (met zes vergunningen in de eerste helft van het jaar) geen trendbreuk betekent. Buurtprotest Wie heeft baat bij al die verkavelingen en nieuwbouw waar de toekomstige bewoners natte voeten en ondergelopen woonkamers moeten vrezen? Volgens Vlaams Parlementslid en voormalig burgemeester van Mortsel Ingrid Pira ligt de verantwoordelijkheid bij de steden en gemeenten (zie hiernaast). ‘De Vlaamse regering zou moeten tussenbeide komen en een moratorium afkondigen voor bebouwing in overstromingsgevoelig signaalgebied.’ Op het lokale niveau leidt de bebouwing van natuur die water kan slikken, intussen tot heibel. Vorig jaar bijvoorbeeld in Menen. Daar ging het om een stuk grond in ‘mogelijk overstromingsgevoelig’ gebied. De eigenaar diende meermaals een verkavelingsaanvraag in bij de gemeente. Het ging niet om een zone die de Vlaamse overheid onbebouwd wil houden. Maar de buurtbewoners verzetten zich omdat ze wateroverlast vrezen door de nieuwe verkaveling. Het aantal vergunningen voor nieuwbouw of verkavelingen in overstromingsgevoelig signaalgebied daalt niet Toch keurde de gemeente vorige zomer de verkavelingsaanvraag uiteindelijk goed en bevestigde de provincie de vergunning. ‘Het gaat om grond die al sinds de jaren 70 bestemd is als bouwgrond’, zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Mieke Syssauw (Open VLD). ‘Als de bestemming van zulke grond gewijzigd zou worden, bijvoorbeeld naar natuurgebied, daalt de waarde. De gemeente zou de eigenaar moeten vergoeden.’ Ivan Put ‘Er zijn wel strenge voorwaarden verbonden aan de bebouwing, waaronder voldoende buffers om regen op te vangen.’ En de minister? Wat doet zij om bebouwing in overstromingsgebied tegen te houden? Minister Schauvliege meldt dat er een decreet in de maak is om de ‘signaalgebieden’ bouwvrij te houden. Maar een formeel bouwverbod kan er pas komen als de bestemming van de grond gewijzigd is, bijvoorbeeld naar parkgebied. Daarbij worden alle partijen, ook het lokale bestuur, gehoord. Zomaar een bouwverbod van bovenaf opleggen, is dus uit den boze. ‘Beloon burgemeesters die open ruimte beschermen’ Volgens Vlaams Parlementslid Ingrid Pira (Groen) wakkert de financiering van steden en gemeenten de bouwwoede aan. ‘Steden en gemeenten krijgen meer geld naargelang ze meer inwoners hebben. Dus willen de lokale besturen dat er woningen bij komen. Dat zou moeten veranderen: gemeenten die de open ruimte open houden, zouden juist beloond moeten worden. Want bebouwing en wateroverlast kosten de gemeenschap veel geld. Denk maar aan de brandweer die bij overstromingen moet uitrukken en de vergoeding voor schade door overstromingen.’ (mec)
__________________
(╯°□°)╯ Fidoh vond het te lang ![]() You have reached the maximum number of posts (3) allowed in a 120 minute period for this forum. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
|
Thread Tools | |
|
|