Go Back   Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Reply
 
Thread Tools
Old 17-01-2018, 14:17   #5201   link
Potenza
De Verschrikkelijke
 
Potenza's Avatar
 
Location: Calmpthout
@ Cit: Yeah, I know. Maar de compromis kan je in principe zelf opstellen, dat hoeft niet via een notaris. Vandaar. Na één telefoontje was ik echter voldoende overtuigd, hoor, daar niet van
__________________
Punt.
Potenza is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2018, 20:40   #5202   link
Potenza
De Verschrikkelijke
 
Potenza's Avatar
 
Location: Calmpthout
Is het eigenlijk verplicht om het voorschot op de derderekening van de notaris te laten storten? Mijn notaris staat daar nogal op, terwijl de kopers dat niet vragen. Ik ben niet van plan om die centen onmiddellijk te spenderen, maar het lijkt me - gezien de volledige verbouwing van ons nieuw huis die nu start - niet slecht om over wat extra reserve te beschikken.
__________________
Punt.
Potenza is offline   Reply With Quote
Old 25-01-2018, 20:59   #5203   link
Bjorn
Senior Member
 
Bjorn's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Potenza View Post
Is het eigenlijk verplicht om het voorschot op de derderekening van de notaris te laten storten? Mijn notaris staat daar nogal op, terwijl de kopers dat niet vragen. Ik ben niet van plan om die centen onmiddellijk te spenderen, maar het lijkt me - gezien de volledige verbouwing van ons nieuw huis die nu start - niet slecht om over wat extra reserve te beschikken.
Voor zover ik weet is dat geen verplichting, maar toen wij kochten stonden wij daar toch op (dit tot frustratie van de verkoper). Als je koopt van particulieren speelt dit minder een rol, maar zeker bij aannemers geeft het u wel een rustig gevoel dat ze er niet met uw geld vanonder muizen.
__________________
"Saying atheism is a belief system is like saying not going skiing is a hobby. I’ve never been skiing. It’s my biggest hobby. I literally do it all the time."
Bjorn is offline   Reply With Quote
Old 26-02-2018, 17:18   #5204   link
Ja-Rune
is mij er eentje
 
Ja-Rune's Avatar
 
Location: Ekeren
Ook weer een topper. We hadden huis gespot hier in de buurt. Perfect binnen ons budget, instapklaar en perfect wat we zochten. Bezocht, amazed, meteen vraagprijs geboden. Dat hadden er nog vier gedaan. Dan maar 6k meer geboden. Dat deden die anderen ook. Kopers zeiden dat als wij daar nog 5k bij deden, ze het graag aan ons wilden verkopen. Meest enthousiast enal. Nu zaten we vorige week in NY en hebben dat toegezegd op zondag. Zij zouden op hun beurt de gesprekken met andere geïnteresseerden staken. Het huis was die prijs ook zeker waard. Ze hadden nog wat voorwaarden die we bediscussieerden, zoals dat zij nog drie maanden na de akte wilden blijven wonen en dat soort. Daar kwamen we vrijdag na dus onze ganse verlof discussiëren over uit. We hadden bevestigd een overeenkomst te hebben en zouden vanavond tekenen. Dit alles via WhatsApp. Iedereen blij. Zij zeiden ook dat ze blij waren dat we eruit zijn gekomen. Wij iedereen inlichten dat we een huis gekocht hebben. Jeej!
Belt die gast deze ochtend dat hij een wat hoger bod gehad heeft en met dat die van zullie vol zit kunnen ze dat geld goed gebruiken en daarop in gaan.
Dat smaakt mij toch allemaal wel erg zuur. Is een overeenkomst dan echt niks waard? Het is weliswaar via WhatsApp en dus nog geen getekende aankoopbelofte / compromis, maar komaan.
__________________
He's so adorably lost, what a Jeroen.


Quote:
Originally Posted by Matthias View Post
Bewoners betalen belastingen. Gasten hebben zich te gedragen: voeten vegen en niet te veel neuten.
Ja-Rune is offline   Reply With Quote
Old 26-02-2018, 17:42   #5205   link
acku
Unbanned
 
acku's Avatar
 
Ben vrij zeker dat Matthias gaat komen vertellen dat elke bevestiging bindend is, zelfs mondeling. Dus Whatsapp ook.
Maar ge hebt het u wel moeilijk gemaakt door geen formeel bod te doen en dat te laten aanvaarden. Wij hebben gevraagd aan onze kopers dat via email te doen, met uiterste termijn, en hebben dat dan aanvaard via email. Zo was er toch een duidelijk spoort langs twee kanten. Nadien hebben we dat zelfs nog eens via handtekening gedaan ook.
__________________
Wie met vragen zit over zelfdoding, kan terecht bij Tele-Onthaal (106 of www.tele-onthaal.be) of de Zelfmoordlijn (02–649.95.55 of www.zelfmoordlijn.be).
acku is offline   Reply With Quote
Old 26-02-2018, 18:02   #5206   link
Ja-Rune
is mij er eentje
 
Ja-Rune's Avatar
 
Location: Ekeren
Dat hebben we wel gedaan, we hebben ons akkoord gegeven op 330k en op het einde van het verhaal stelde de man nog eens de voorwaarden, waaronder 330k waarop ik schreef dat we daarmee een overeenkomst hebben, wat hij bevestigde. Ik ga er morgen eens mee langs de verzekering om langs de rechtsbijstand te laten passeren.
__________________
He's so adorably lost, what a Jeroen.


Quote:
Originally Posted by Matthias View Post
Bewoners betalen belastingen. Gasten hebben zich te gedragen: voeten vegen en niet te veel neuten.
Ja-Rune is offline   Reply With Quote
Old 01-03-2018, 15:02   #5207   link
Potenza
De Verschrikkelijke
 
Potenza's Avatar
 
Location: Calmpthout
Wederom een vraagje voor de juristen/connaisseurs (ik krijg mijn notaris slecht te pakken) in verband met het voorbereiden van de akte:

Oud huis verkocht, nieuw huis is momenteel nog eigendom van schoonouders. Die overdracht (via schenking) gebeurt normaliter in maart. Wanneer verander ik in feite best onze domicilie met het oog op de berekening/teruggave van registratierechten? (ik ben dat vragenlijstje van de notaris aan't invullen )
__________________
Punt.
Potenza is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2018, 08:25   #5208   link
Horla
Senior Member
 
Location: Wetteren
Als je geen nieuw huis koopt (het is een schenking) dan kan je toch geen meeneembaarheid van registratierechten doen? Je hebt ook nog meeneembaarheid dat is binnen de 2 jaar na aankoop je huis verkopen.
edit: ik ben uiteraard wel geen jurist...
Horla is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2018, 17:13   #5209   link
Potenza
De Verschrikkelijke
 
Potenza's Avatar
 
Location: Calmpthout
Wel, dat is dus niet helemaal duidelijk. Het huidige plan is overigens om het pand te schenken omdat dit financieel interessanter is. Over de meeneembaarheid heeft mijn notaris echter niet gesproken in haar simulatie, waardoor die mogelijk toch niet volledig was.
__________________
Punt.
Potenza is offline   Reply With Quote
Old 05-03-2018, 19:02   #5210   link
Ja-Rune
is mij er eentje
 
Ja-Rune's Avatar
 
Location: Ekeren
Quote:
Originally Posted by acku View Post
Ben vrij zeker dat Matthias gaat komen vertellen dat elke bevestiging bindend is, zelfs mondeling. Dus Whatsapp ook.
Maar ge hebt het u wel moeilijk gemaakt door geen formeel bod te doen en dat te laten aanvaarden. Wij hebben gevraagd aan onze kopers dat via email te doen, met uiterste termijn, en hebben dat dan aanvaard via email. Zo was er toch een duidelijk spoort langs twee kanten. Nadien hebben we dat zelfs nog eens via handtekening gedaan ook.
Wel goed, de notaris heeft ons reeds gelijk gegeven en de rechtsbijstand heeft een brief opgesteld naar die mensen voor een ingebrekestelling maar wij gaan er toch maar van afzien. We voelen ons er niet meer prettig bij. Heel zonde van het huis en de ideale tijd om te kopen maar ik heb geen zin in gezeik om dan uiteindelijk te mogen kopen van onbetrouwbare lui.
We vinden vast wel wat anders. Dan sparen we wel even door voor vermoedelijk wat duurders maar vast minstens even mooi.
En zo laat de brave werkende blanke hetero Vlaming zich weer eens doen. Was ik maar een eikel, denk ik soms.
__________________
He's so adorably lost, what a Jeroen.


Quote:
Originally Posted by Matthias View Post
Bewoners betalen belastingen. Gasten hebben zich te gedragen: voeten vegen en niet te veel neuten.
Ja-Rune is offline   Reply With Quote
Old 05-03-2018, 19:15   #5211   link
Irmo
lijkkist
 
Irmo's Avatar
 
Location: Meise
Quote:
Originally Posted by Ja-Rune View Post
Wel goed, de notaris heeft ons reeds gelijk gegeven en de rechtsbijstand heeft een brief opgesteld naar die mensen voor een ingebrekestelling maar wij gaan er toch maar van afzien. We voelen ons er niet meer prettig bij. Heel zonde van het huis en de ideale tijd om te kopen maar ik heb geen zin in gezeik om dan uiteindelijk te mogen kopen van onbetrouwbare lui.
We vinden vast wel wat anders. Dan sparen we wel even door voor vermoedelijk wat duurders maar vast minstens even mooi.
En zo laat de brave werkende blanke hetero Vlaming zich weer eens doen. Was ik maar een eikel, denk ik soms.
ge kunt maar een schadevergoeding krijgen denk ik dan
__________________
(╯°□°)╯

Fidoh vond het te lang

You have reached the maximum number of posts (3) allowed in a 120 minute period for this forum.
Irmo is offline   Reply With Quote
Old 06-03-2018, 07:16   #5212   link
Lacroix
Forty-Two
 
Lacroix's Avatar
 
En u nog altijd een hoop gezever op de hals halen wss.

Een uiteindelijke koop afdwingen (en die dingen beginnen dan aan te slepen...) zou toch niet meer betrouwbaar zijn.

Ik denk dat ge potentieel veel gezever, kopzorgen en stress ontloopt door te aanvaarden dat je verder moet zoeken.

Het enige dat nog haalbaar is/was (in mijn ogen), is kort inpraten op het schuldgevoel van die mensen en te laten merken dat het not-done is om terug te krabbelen aangezien er een deal was. Als de verkoper dan niet zelf mea culpa slaat en terug in zee gaat met jullie, dan gaat er toch niets goedkomen van een eventueel vervolg denk ik.
Lacroix is offline   Reply With Quote
Old 06-03-2018, 07:25   #5213   link
acku
Unbanned
 
acku's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Ja-Rune View Post
En zo laat de brave werkende blanke hetero Vlaming zich weer eens doen. Was ik maar een eikel, denk ik soms.
Dat is helaas wel zo.
Heb ook een zaak laten liggen tegen de notaris - eveneens in functie als makelaar - die ons bouwgrond had verkocht waar de verkavelingsvergunning niet meer geldig van was omwille van een nieuw decreet die andere eisen stelde.

Omdat we na veel tijd (procedure in beroep bij deputatie) en geld investeren (gespecialiseerde advocaat, extra kosten provisie op lening) het uiteindelijk wel kunnen herroepen hebben, was de noodzaak minder. Het ging hem niet meer om 160.000 euro maar om om en bij de 5000 euro en stress.
Aangezien dat terugvorderen er eerst nog extra geld en stress bij is, hebben we het gelaten bij een persoonlijk schrijven in de hoop dat dat iets zou uitmaken. Niet dus, mooi geklasseerd en beantwoord door de verzekering van de notaris als geen beroepsfout.

Net zoals vele anderen laten we dat dus maar links liggen en geraken ze ermee weg. Net omdat we praktisch denken. Dat praat het misdrijf echter niet goed.
__________________
Wie met vragen zit over zelfdoding, kan terecht bij Tele-Onthaal (106 of www.tele-onthaal.be) of de Zelfmoordlijn (02–649.95.55 of www.zelfmoordlijn.be).
acku is offline   Reply With Quote
Old 07-03-2018, 10:42   #5214   link
blumcole
Chairman of the bored
 
Location: Mar Del Plata
Send a message via MSN to blumcole
Quote:
Originally Posted by Ja-Rune View Post
En zo laat de brave werkende blanke hetero Vlaming zich weer eens doen. Was ik maar een eikel, denk ik soms.
Ik denk dat de koppels sodomiseren of proberen bekeren tot de Islam ook optie waren geweest.
__________________
Xbox Live, PSN & Wii U: Blumcole
3DS : 3695 - 0758 - 7392
Flickr

blumcole is offline   Reply With Quote
Old 07-03-2018, 12:10   #5215   link
Ja-Rune
is mij er eentje
 
Ja-Rune's Avatar
 
Location: Ekeren
Verdomme, dat hou ik achter de hand voor een volgende keer!
__________________
He's so adorably lost, what a Jeroen.


Quote:
Originally Posted by Matthias View Post
Bewoners betalen belastingen. Gasten hebben zich te gedragen: voeten vegen en niet te veel neuten.
Ja-Rune is offline   Reply With Quote
Old 08-03-2018, 08:41   #5216   link
eniac
Senior Member
 
Quote:
Originally Posted by Ja-Rune View Post
Verdomme, dat hou ik achter de hand voor een volgende keer!
Vooral zo snel mogelijk een handtekening op papier krijgen...
Mensen en geld. 10K extra is 10K extra, en dan is de doorsnee mens heel zwak.
eniac is offline   Reply With Quote
Old 08-03-2018, 09:13   #5217   link
Ja-Rune
is mij er eentje
 
Ja-Rune's Avatar
 
Location: Ekeren
Dat was uiteraard de bedoeling, we hadden afgesproken te tekenen de dag na we terug waren van new york. Helaas.
__________________
He's so adorably lost, what a Jeroen.


Quote:
Originally Posted by Matthias View Post
Bewoners betalen belastingen. Gasten hebben zich te gedragen: voeten vegen en niet te veel neuten.
Ja-Rune is offline   Reply With Quote
Old 31-03-2018, 18:07   #5218   link
frenzal
awesome
 
frenzal's Avatar
 
Location: Antwerpen
Quote:
Originally Posted by frenzal View Post
Iemand ervaring met verhuren via airbnb in belgie?

Ik zit zeer ver van een concreet idee, maar na zelf een vakantie te boeken met 70% airbnb en een mail te zien dat ze hier in de buurt nog appartementen verkopen + lage rentes geeft toch stof over om na te denken.
14dagen per maand aan 100euro/nacht is bv al 1400/maand wat meer dan genoeg is voor een afbetaling.

Quote:
Originally Posted by frenzal View Post
voor wie mijn appartement aankoop idee nog herinnert:


Ik heb een paar tussenstappen gemist helaas.


ruw bouw


iets minder ruwbouw

verwachte oplevering in december
2 jaar na origineel idee kan het beginnen. Oplevering is eind december doorgegaan en het heeft een goede 3 maand geduurd om alles in te richten en te bemeubelen.

https://www.airbnb.com/rooms/21942782

Fotos moeten nog beter, maar tot er een pro kan langskomen is het hopelijk goed genoeg. Prijzen uit mijn originele post zijn nogal hoog ingeschat maar belangrijkste is nu reviews scoren en alles zo efficient mogelijk proberen aanpakken.

Last edited by frenzal; 31-03-2018 at 21:59.
frenzal is online now   Reply With Quote
Old 31-03-2018, 21:57   #5219   link
onbewust
the king of the divan
 
onbewust's Avatar
 
Ziet er cool uit. Veel succes!
__________________
Quote:
[00:37:26] <blumcole> ik ben ooit eens rond 9 wakker geworden in mijne zetel en der lag nen drol in de wc maar geen wc papier
onbewust is offline   Reply With Quote
Old 01-04-2018, 00:05   #5220   link
Wolf
Oh no
 
Wolf's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by frenzal View Post
2 jaar na origineel idee kan het beginnen. Oplevering is eind december doorgegaan en het heeft een goede 3 maand geduurd om alles in te richten en te bemeubelen.

https://www.airbnb.com/rooms/21942782

Fotos moeten nog beter, maar tot er een pro kan langskomen is het hopelijk goed genoeg. Prijzen uit mijn originele post zijn nogal hoog ingeschat maar belangrijkste is nu reviews scoren en alles zo efficient mogelijk proberen aanpakken.
Kunt wat toeristen lokken met:
Close to The Jane!
__________________
If we must never take any chances, we should have nothing at all, for nothing is certain. —Blaise Pascal
Wolf is offline   Reply With Quote
Reply

  Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Forum Jump


All times are GMT +1. The time now is 13:10.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.