Go Back   Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Reply
 
Thread Tools
Old 18-02-2009, 21:31   #1   link
Erik701
Senior Member
 
Erik701's Avatar
 
Location: Edit Value
Send a message via ICQ to Erik701 Send a message via MSN to Erik701 Send a message via Skype™ to Erik701
Appartement: huren of kopen

Ik ben van plan hotel mama op te zeggen, en binnen zeer korte tijd naar de onmiddellijke omgeving van Leuven te verhuizen (Kessel-lo, Herent, Wilsele, Heverlee, ...). Niet definitief, ik weet nog niet waar ik terecht wil komen, maar ik schat voor een jaar of 3.
Ik heb ondertussen al aardig wat spaarcenten bijeengescharreld, maar lang niet genoeg om zelf een recent of nieuw appartement te kopen, zonder te moeten lenen.

Aangezien het maar voor 'bepertke' duur is, ben ik aan het twijfelen tussen huren of kopen. Wat komt volgens jullie het voordeligst uit ?

- Nu iets nieuws of heel recent kopen, gedurende 3 jaar een lening van pakweg 1000 € / maand aflossen, alles verkopen en de lening volledig terugbetalen
- Een appartement huren aan pakweg 800 € / maand

Langs alle kanten hoor ik dat vastgoed een goede investering is, dus kopen lijkt me de beste optie, maar geldt dat ook voor zo'n beperkte duur ? Ik zou natuurlijk naderhand kunnen verhuren, en met de huur het grootste deel van de lening afbetalen, maar dan schiet ik nog altijd enkele honderden euro's per maand te kort, die mij goed van pas kunnen komen als ik ooit zelf wil bouwen, of iets ergens anders kopen !

Volgende week heb ik een afspraak met de persoonlijke bankier van mijn ouders, en met een specialist inzake leningen, maar ik had ook graag jullie mening eens gehoord !
Erik701 is offline   Reply With Quote
Old 18-02-2009, 21:38   #2   link
tknomel
<insert lachband>
 
tknomel's Avatar
 
Investeren is voor naabs, leef nu, doe wat je wil, ongebonden en huur iets. Wie weet beslis je wel om over 2 jaar int buitenland te gaan wonen? Ergens met mooiere golven en beter weer?

Dat is toch de grootste reden dat ik huur, min of meer van de ene moment op de andere kunnen vertrekken als ik wil.

Als je in de streek rond Leuven wil wonen en over de E314 en E40 moet tijdens de spits, zou ik daar zeer sterk rekining mee houden. Tis een dikke pain in the ass daar. Tenzij je vroeg vertrekt...
tknomel is offline   Reply With Quote
Old 18-02-2009, 21:40   #3   link
Mr. Santa
Posts: 8,011
 
Mr. Santa's Avatar
 
Vastgoed is inderdaad zeker altijd een goede investering. Ja, je komt een aantal honderd euro tekort als je het nadien doorverhuurt, maar dat krijg je meer dan terug als je het nadien eventueel zou doorverkopen. De winsten daarop zijn nooit slecht, het ziet er niet naar uit dat de prijzen snel gaan dalen, zeker niet in een gebied als Leuven en omgeving.

Bovendien heb je fiscaal voordeel als je een lening afbetaalt, in tegenstelling tot gewoon huren. Vraag dat ook zeker eens aan die persoonlijke bankier.

Als je het meent, en je hebt het beginkapitaal, zou ik ervoor gaan.
__________________
PUNTJE PUNTJE PUNTJE
Mr. Santa is online now   Reply With Quote
Old 18-02-2009, 21:59   #4   link
frenzal
awesome
 
frenzal's Avatar
 
Location: Antwerpen
ik volg tknomel zijn mening, kopen brengt precies alleen een hoop kopzorgen met zich mee waar ik voorlopig mij niet wil over druk maken. Ik koop later wel iets cash als ik rijk ben.
frenzal is offline   Reply With Quote
Old 18-02-2009, 22:08   #5   link
monia
Senior Member
 
monia's Avatar
 
Location: Brussel
Er bestaan 2 soorten leningen (in mijn voorbeeld gaat het om een vaste rentevoet, maar het kan natuurlijk ook met een variabele). Bij de ene betaal je elk maand evenveel af (kapitaal + interesten), maar in het begin van je lening zullen dit vooral interesten zijn en amper kapitaal. Bij de andere soort betaal je elke maand evenveel kapitaal af, maar maand na maand minder interesten gezien je kapitaal vermindert.

De tweede methode is uiteraard de meest interessante, maar voor jonge mensen aan het begin van hun carrière vaak niet haalbaar omdat je in het begin van je lening meer moet afbetalen dan aan het einde. Moest je er toch in slagen door wat te puzzelen met je spaarcenten zou ik hiervoor kiezen. Jaar na jaar moet je minder afbetalen, waardoor verhuren misschien wel een optie wordt?

Moest de tweede methode niet haalbaar zijn moet je eens uitrekenen hoeveel interesten je zou betalen na 3 jaar + de kosten om je lening ineens af te lossen (1x per jaar vallen die kosten best mee, is maar een maand of 3 aflossingen). Vergelijk dit met wat je kwijt zou zijn moest je huren. Je kan ook nog incalculeren dat de waarde van je aankoop gestegen zal zijn na 3 jaar, maar dat blijft natuurlijk een gok.
monia is offline   Reply With Quote
Old 18-02-2009, 22:22   #6   link
.fanny
Banned
 
Location: Oud Europa
kot huren van 200 euro de maand en zatte meisjes daarnaar toe lokken.
.fanny is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 10:03   #7   link
Erik701
Senior Member
 
Erik701's Avatar
 
Location: Edit Value
Send a message via ICQ to Erik701 Send a message via MSN to Erik701 Send a message via Skype™ to Erik701
Quote:
Originally Posted by tknomel View Post
Investeren is voor naabs, leef nu, doe wat je wil, ongebonden en huur iets. Wie weet beslis je wel om over 2 jaar int buitenland te gaan wonen? Ergens met mooiere golven en beter weer?

Dat is toch de grootste reden dat ik huur, min of meer van de ene moment op de andere kunnen vertrekken als ik wil.

Als je in de streek rond Leuven wil wonen en over de E314 en E40 moet tijdens de spits, zou ik daar zeer sterk rekining mee houden. Tis een dikke pain in the ass daar. Tenzij je vroeg vertrekt...
Ik leef nu, doe wat ik wil. Wat ik wil is naar Leuven verhuizen Ik plan sowieso om een tijdje te gaan rondtrekken / in het buitenland te gaan wonen, maar pas over een jaar of 3. Hoe we dat praktisch oplossen zien we dan wel.

Ik rij nu al zeer regelmatig van Genk of Heverlee naar Brussel, dus ook over die E314 en E40, ik ken de situatie.

Monia: Dat klinkt wel interessant, ga ik zeker eens bekijken!

Faneel: Kot is meestal geen mogelijkheid voor niet-studenten, ik wil iets ruimer / luxuezer, en het is zeker niet mijn bedoeling om er zatte meisjes naartoe te lokken. Met die van mij heb ik mijn handen al vol !
Erik701 is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 10:38   #8   link
DUR0N
Chasing Sunset
 
DUR0N's Avatar
 
Location: Wolvertem
Leen (beetje), Koop, trek van de belastingen af.
Daarna:
Koop 2e woning, verhuur eerste woning, gebruik huur eerste waarborg voor lening tweede, gebruik eerste woning als hypotheek voor tweede.

Added bonus: zoek een huis dat ge later gemakkelijk in 2 kunt opdelen. Doublewin want kleinere huizen raken rapper verhuurd.
DUR0N is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 10:43   #9   link
Fieldy
Senior Member
 
Fieldy's Avatar
 
Location: Wust Wisu Lauha
Als ge 1000 euro per maand afbetaalt, kunt ge ongeveer 160.000 euro lenen met een lening met vaste rente voet.

Veel geluk met uw woning kopen, laat staan de tweede.
Fieldy is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 10:51   #10   link
Erik701
Senior Member
 
Erik701's Avatar
 
Location: Edit Value
Send a message via ICQ to Erik701 Send a message via MSN to Erik701 Send a message via Skype™ to Erik701
Als ik 160.000 eur leen kan ik al een deftig 2-kamer appartement kopen Fieldy, ik heb de prijzen al bekeken. Een 2e kan er dan wel niet meer vanaf
Erik701 is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 10:55   #11   link
Eposhark
Master i/d Japanologie
 
Eposhark's Avatar
 
Zit in exact hetzelfde schuitje als Erik, alleen heb ik geen aardig spaarpotje. Naar het buitenland gaan (voor maanden of jaren) zit er voor mij dik in, maar toch vind ik huren zo... nutteloos. Heel dat "je leeft maar een keer" en "neem het ervan" vind ik allemaal maar dikke, onrealistische zever. Als jullie je ganse leven willen huren, doe gerust. Moet achteraf niet komen wenen dat je te weinig financiele armslag hebt.

Ik bezie iets kopen ook als de ideale investering. Momenteel bekijk ik het wel om het dan achteraf terug te verkopen, niet meteen om het te verhuren...

Ik zal maar beginnen met geld te verdienen voor ik iets koop zeker?
__________________
Key forum member.
Eposhark is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 11:03   #12   link
Matthias
*snore*
 
Kopen kan misschien een goeie investering zijn, maar appartementen? Lijkt me nogal riskant op dit moment, winst niet noodzakelijk verzekerd.
Matthias is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 11:07   #13   link
Eposhark
Master i/d Japanologie
 
Eposhark's Avatar
 
Ik had het wel over huizen, trouwens. In een appartement wil ik niet wonen. Ben ik nu decadent?
__________________
Key forum member.
Eposhark is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 11:12   #14   link
Matthias
*snore*
 
Geen idee, maar ik denk niet dat 'trappen' het onvermijdelijke failliet van romeinse rijk betekenden, mijn gok is dus: neen.
Matthias is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 11:29   #15   link
Fieldy
Senior Member
 
Fieldy's Avatar
 
Location: Wust Wisu Lauha
Irritante buren anders wel.
Fieldy is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 11:59   #16   link
DUR0N
Chasing Sunset
 
DUR0N's Avatar
 
Location: Wolvertem
Quote:
Originally Posted by Fieldy View Post
Irritante buren anders wel.
Ze zijn het toch eerst een paar keer vriendelijk gaan vragen?
DUR0N is offline   Reply With Quote
Old 19-02-2009, 17:42   #17   link
Unzip Attack
Self-proclaimed genious
 
Unzip Attack's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Epo View Post
Heel dat "je leeft maar een keer" en "neem het ervan" vind ik allemaal maar dikke, onrealistische zever. Als jullie je ganse leven willen huren, doe gerust. Moet achteraf niet komen wenen dat je te weinig financiele armslag hebt.
Niet iedereen legt er zich bij neer om tot 30 bij de mama te wonen. Inderdaad die jaren "LEEF" je ook en kopen is niet altijd een optie, huren is nu eenmaal veel flexibeler. Ik vind het argument van "huren is weggegooid geld" dan ook pure bullshit, vermits dat geld ook veel plezier met zich meebrengt, iets dat sommige mama's kindjes precies niet willen erkennen...
Unzip Attack is offline   Reply With Quote
Old 20-02-2009, 09:37   #18   link
tknomel
<insert lachband>
 
tknomel's Avatar
 
ja Epo BAKKES, of gaat ge uw mama op me af sturen!

tis niet dat iedereen die luxe heeft om tot zn 30ste thuis te blijven wonen. ik vind het trouwens maar zielig dat je nog thuis woont op je 30ste. elke normale mens wil toch ooit wel eens op sn eigen benen staan ipv steeds afhankelijk te zijn van hotel mama?
tknomel is offline   Reply With Quote
Old 20-02-2009, 09:48   #19   link
frenzal
awesome
 
frenzal's Avatar
 
Location: Antwerpen
ik denk niet dat epo thuis woont
frenzal is offline   Reply With Quote
Old 20-02-2009, 10:01   #20   link
murda
كنت جوجل ترجمته
 
murda's Avatar
 
Location: Looi
Quote:
Originally Posted by tknomel View Post
ja Epo BAKKES, of gaat ge uw mama op me af sturen!

tis niet dat iedereen die luxe heeft om tot zn 30ste thuis te blijven wonen. ik vind het trouwens maar zielig dat je nog thuis woont op je 30ste. elke normale mens wil toch ooit wel eens op sn eigen benen staan ipv steeds afhankelijk te zijn van hotel mama?
Serieus, ik denk dat wel veel mensen op hun eigen willen wonen als ze het kunnen financiëren.
Ik kan alleen niets afbetalen of beter gezegd ik kan het wel maar dan kan ik al evengoed terug bij de mama gaan wonen want als ik het water,elentrik,gas,verzekering etc... heb betaald, dan heb ik geen geld meer over voor eten & drinken , kleren of één of andere vorm van ontspanning.
__________________
The real danger is not that computers will begin to think like men, but that men will begin to think like computers.
murda is offline   Reply With Quote
Reply

  Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Forum Jump


All times are GMT +1. The time now is 05:25.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.