Hypothecaire lening - variabel/semi-variabel of vast - Page 5

Eposhark · 08-12-2011, 22:21

Nee, want de prijs stijgt te snel.

Intred · 09-12-2011, 07:54

Of er is iemand anders die het koopt voor uw neus, ook al meegemaakt.

sn1p3r · 09-12-2011, 08:13

Quote:

Originally Posted by BuiZe

Kunde dan niet beter een jaar wachten en dan gewoon niets moeten lenen ipv 15 jaar af te betalen en 1.5 keer zoveel kwijt te zijn?

Voor alle duidelijkheid, ik heb ook die 35k niet nodig. Is gewoon om maximaal fiskale aftrek te hebben. Of zo goed als maximaal.
En 10% voorschot voor appartement is al betaald.

Turtle · 09-12-2011, 09:23

Quote:

Originally Posted by BuiZe

Kunde dan niet beter een jaar wachten en dan gewoon niets moeten lenen ipv 15 jaar af te betalen en 1.5 keer zoveel kwijt te zijn?

Lenen op 10 of 15j is fiscaal en financieel meestal interessanter dan het zelf cash te betalen. True story.

Belastingsaftrek + intrest als je uw eigen kaptiaal vastzet.
Winwin.

sn1p3r · 09-12-2011, 09:29

Ik leen 35k. Na die 15 jaar heb ik, dank zij die belastingsaftrek, er slechts 25k voor betaald (inclusief de rente etc)

frenzal · 09-12-2011, 09:52

BuiZe · 10-12-2011, 14:29

We leren bij

Moet je uw geleend bedrag ook gebruiken? Anders leen ik nu 35K, en zet dat op een langetermijnrekening... gat in de markt!

Teki · 10-12-2011, 14:41

Gaat alleen met een hypothecair krediet

Talos · 10-12-2011, 15:03

En als het uw eerste en enige woonst is? Of ben ik daar verkeerd in.

Eposhark · 10-12-2011, 17:14

Quote:

Originally Posted by BuiZe

Moet je uw geleend bedrag ook gebruiken? Anders leen ik nu 35K, en zet dat op een langetermijnrekening... gat in de markt!

HAX

Turtle · 10-12-2011, 18:12

Die lange termijn brengt normaal altijd minder op dan een lening kost hoor

BuiZe · 10-12-2011, 18:15

Maar je maakt al "winst" door de belastingsverlaging? Zelfs als je dat geld onder uw bed steekt in een doos?

Turtle · 10-12-2011, 18:20

Ik ken de juiste cijfers niet vanbuiten (niet zo heel hard mee bezig), maar je kan een hypothecaire lening inbrengen in je belastingen voor een vrijstelling tot een max bedrag.
Het geld dat je daarvan terugtrekt is meer dan wat je jaarlijks op een spaarboekje kan verdienen, zeker nu. Bovendien kan je dan je eigen geld alsnog op een boekje zetten.
Maar dat geld maar voor 10-15K lening ofzo denkik, de rest daarboven is ofc pure kost. En dan ook enkel voor hypotheken, niet voor een "gewone" lening.

Daarom dat mensen voor bv een verbouwing na een aantal jaar beter lenen dan cash te betalen.

sn1p3r · 10-12-2011, 18:35

Bij mij was het dus (afgerond eh)

geleende bedrag: 35.000
na 15 jaar totaal terugbetaalde bedrag (met intrest dus): 44.000
fiscaal voordeel over 15 jaar: 19.000

dus 35k - 44k + 19k = 25k

inderdaad eerste en enige woonst en inderdaad op hypo. lening.

Buize: dat geld kan je niet in een doos onder je bed steken, dat wordt aan je schuldeiser gestort (toch in mijn geval). Anders zou ik het na die 15 jaar opnieuw doen

En er is inderdaad ook een plafond. 38k had eigenlijk nu nóg voordeliger geweest, maar binnen 10 jaar ging dat moeten aangepast worden omdat het anders er over ging gaan.

Potenza · 17-12-2011, 11:27

Ik ben ook op jacht. Eerste voorstel sinds gisteren binnen: KBC (al jaar en dag klant, idem dito voor mijn ouders) geeft me alvast 4,30% (vast) op 25 jaar (€175.000). Dat kan beter, niet? Dinsdag ga ik alvast langs bij BNP Paribas Fortis, ook Dexia, ING, Centea en Argenta staan nog zeker op de verlanglijst.

sn1p3r · 17-12-2011, 12:25

Potenza, zéker AXA proberen.

Teki · 17-12-2011, 18:30

Quote:

Originally Posted by sn1p3r

Potenza, zéker AXA proberen.

=> en andere verzekeraars, in mijn geval kwamen ze duurder uit, maar wel goedkoper dan de grootbanken. Geen idee hoe Delta Lloyd het intussen doet, maar veel kameraden die geleend hebben rond dezelfde periode als mij zitten daar nu bij.

Ik heb wel de indruk dat dat een klantenbindingsoffensief was, want tegenwoordig hoor je daar nog weinig van!

Jerre_31 · 18-12-2011, 18:49

Quote:

Originally Posted by Potenza

Ik ben ook op jacht. Eerste voorstel sinds gisteren binnen: KBC (al jaar en dag klant, idem dito voor mijn ouders) geeft me alvast 4,30% (vast) op 25 jaar (€175.000). Dat kan beter, niet? Dinsdag ga ik alvast langs bij BNP Paribas Fortis, ook Dexia, ING, Centea en Argenta staan nog zeker op de verlanglijst.

immotheker? KBC hebt ge al, is nl één van de weinige banken die er niet mee samenwerken.

richba5tard · 19-12-2011, 15:18

Wij zitten bij ING vast, 25j @ 3.65% voor 310k, 100% geleend + schuldsaldo verzekering aan 100%.

frenzal · 19-12-2011, 16:07

pfioeehh ik was precies wat naief om te denken dat alles vlot zou verlopen. de afgesproken uiterste datum was 22/12 maar door onze notaris halen we dat uiteindelijk niet precies en is er wss een week uitstel. en volgens de compromis heeft de tegenpartij recht op interesten blehbleh, er stond 8% snel omgezet is dat mss €60/dag.

Dat was probleem nr 1

Het nog leukere is een misrekening van €15k door mijn vriendin. Zij dacht nog registratiekosten van de verkoop van haar huidig appartement te kunnen recupereren, maar omdat we nu een nieuwbouw kopen (btw stelsel) gaat dat niet kunnen. We hadden elk ons inbreng en hier was uiteraard niet op gerekend. Maar omdat appartement voor een deel mijn kantoor is ging ik btw terugtrekken (wat dan in maart zal zijn) dus nu zal ik een extra lening aangaan voor €15k en dat asap terug betalen, spannend.

08-12-2011, 22:21	#81 link
Eposhark Master i/d Japanologie	Nee, want de prijs stijgt te snel. __________________ Key forum member.

09-12-2011, 07:54	#82 link
Intred Senior Member	Of er is iemand anders die het koopt voor uw neus, ook al meegemaakt. __________________ Always remember, you're unique, just like everyone else.

09-12-2011, 09:29	#85 link
sn1p3r bashir_be Location: BXL	Ik leen 35k. Na die 15 jaar heb ik, dank zij die belastingsaftrek, er slechts 25k voor betaald (inclusief de rente etc) __________________ Disclaimer: tenzij expliciet aangegeven, zijn mijn posts een persoonlijke mening en niet die van "de mods", noch zijn deze geuit als mod dusdanig.

09-12-2011, 09:52	#86 link
frenzal awesome Location: Antwerpen	hax

10-12-2011, 18:12	#91 link
Turtle Senior Member	Die lange termijn brengt normaal altijd minder op dan een lening kost hoor __________________ Growing old is inevitable, growing up is optional

10-12-2011, 14:29	#87 link
BuiZe Executive	We leren bij Moet je uw geleend bedrag ook gebruiken? Anders leen ik nu 35K, en zet dat op een langetermijnrekening... gat in de markt!

10-12-2011, 14:41	#88 link
Teki Supercapitalist	Gaat alleen met een hypothecair krediet

10-12-2011, 15:03	#89 link
Talos ☆☆☆ Location: Schoten	En als het uw eerste en enige woonst is? Of ben ik daar verkeerd in.

10-12-2011, 18:15	#92 link
BuiZe Executive	Maar je maakt al "winst" door de belastingsverlaging? Zelfs als je dat geld onder uw bed steekt in een doos?

10-12-2011, 18:20	#93 link
Turtle Senior Member	Ik ken de juiste cijfers niet vanbuiten (niet zo heel hard mee bezig), maar je kan een hypothecaire lening inbrengen in je belastingen voor een vrijstelling tot een max bedrag. Het geld dat je daarvan terugtrekt is meer dan wat je jaarlijks op een spaarboekje kan verdienen, zeker nu. Bovendien kan je dan je eigen geld alsnog op een boekje zetten. Maar dat geld maar voor 10-15K lening ofzo denkik, de rest daarboven is ofc pure kost. En dan ook enkel voor hypotheken, niet voor een "gewone" lening. Daarom dat mensen voor bv een verbouwing na een aantal jaar beter lenen dan cash te betalen. __________________ Growing old is inevitable, growing up is optional

10-12-2011, 18:35	#94 link
sn1p3r bashir_be Location: BXL	Bij mij was het dus (afgerond eh) geleende bedrag: 35.000 na 15 jaar totaal terugbetaalde bedrag (met intrest dus): 44.000 fiscaal voordeel over 15 jaar: 19.000 dus 35k - 44k + 19k = 25k inderdaad eerste en enige woonst en inderdaad op hypo. lening. Buize: dat geld kan je niet in een doos onder je bed steken, dat wordt aan je schuldeiser gestort (toch in mijn geval). Anders zou ik het na die 15 jaar opnieuw doen En er is inderdaad ook een plafond. 38k had eigenlijk nu nóg voordeliger geweest, maar binnen 10 jaar ging dat moeten aangepast worden omdat het anders er over ging gaan. __________________ Disclaimer: tenzij expliciet aangegeven, zijn mijn posts een persoonlijke mening en niet die van "de mods", noch zijn deze geuit als mod dusdanig.

17-12-2011, 11:27	#95 link
Potenza De Verschrikkelijke Location: Calmetholt	Ik ben ook op jacht. Eerste voorstel sinds gisteren binnen: KBC (al jaar en dag klant, idem dito voor mijn ouders) geeft me alvast 4,30% (vast) op 25 jaar (€175.000). Dat kan beter, niet? Dinsdag ga ik alvast langs bij BNP Paribas Fortis, ook Dexia, ING, Centea en Argenta staan nog zeker op de verlanglijst. __________________ Punt.

17-12-2011, 12:25	#96 link
sn1p3r bashir_be Location: BXL	Potenza, zéker AXA proberen. __________________ Disclaimer: tenzij expliciet aangegeven, zijn mijn posts een persoonlijke mening en niet die van "de mods", noch zijn deze geuit als mod dusdanig.

19-12-2011, 15:18	#99 link
richba5tard Senior Member	Wij zitten bij ING vast, 25j @ 3.65% voor 310k, 100% geleend + schuldsaldo verzekering aan 100%.

19-12-2011, 16:07	#100 link
frenzal awesome Location: Antwerpen	pfioeehh ik was precies wat naief om te denken dat alles vlot zou verlopen. de afgesproken uiterste datum was 22/12 maar door onze notaris halen we dat uiteindelijk niet precies en is er wss een week uitstel. en volgens de compromis heeft de tegenpartij recht op interesten blehbleh, er stond 8% snel omgezet is dat mss €60/dag. Dat was probleem nr 1 Het nog leukere is een misrekening van €15k door mijn vriendin. Zij dacht nog registratiekosten van de verkoop van haar huidig appartement te kunnen recupereren, maar omdat we nu een nieuwbouw kopen (btw stelsel) gaat dat niet kunnen. We hadden elk ons inbreng en hier was uiteraard niet op gerekend. Maar omdat appartement voor een deel mijn kantoor is ging ik btw terugtrekken (wat dan in maart zal zijn) dus nu zal ik een extra lening aangaan voor €15k en dat asap terug betalen, spannend.