Random nieuwbouw vastgoed vraag

Deff · 11-09-2020, 22:17

Het valt mij op dat in van die hippe / fancy nieuwbouwprojecten na enkele jaren vaak appartementen te koop komen in 'golven'. Het kan anekdotische data of bijgeloof zijn, maar de laatste jaren zijn er hier in de regio verschillende projecten geweest waar ergens 3-5 jaar na oplevering plots meerdere units tegelijk van te koop komen. Dat doet mij direct afvragen of er misschien iets niet ok was aan de oplevering, of dat bepaalde appartementen misschien toen niet verkocht zijn geraakt en dus maar gewoon enkele jaren verhuurt zijn. Of is het fiscaal interessant voor vastgoedbeleggers om eerst enkele jaren te verhuren en vervolgens te verkopen op een moment dat alles nog in zeer goede staat is?

Misschien een bizarre thread, maar ik vraag het mij al een tijdje af en heb letterlijk 0 connecties in het milieu, dus wie weet loopt er hier iemand rond?

onbewust · 11-09-2020, 22:32

Na twee jaar moet geen btw meer betaald worden voor de verkoop denk ik omdat het dan niet meer als nieuwbouw wordt beschouwd.
Daarnaast is nieuwbouw voor verkoop regelmatig mindere kwaliteit en kan ik mij inbeelden dat die gebreken idd naar boven komen na een aantal jaar.

Voor de rest zie ik niet meteen een reden. Mijn vriendin zit in de sector dus kan het wel nog eens navragen.

Turtle · 11-09-2020, 22:44

Meestal idd voor de BTW

Rufus · 14-09-2020, 06:01

En als je dat als eerste woonst koopt krijg je een korting op je beschrijf. Verkoop je dat binnen een bepaalde tijd moet je deze korting wel betalen.
Allee had toch zoiets opgevangen.

l33td00d · 14-09-2020, 21:57

Tot op heden niemand tegen gekomen die tevreden was van zijn aankoop in zo'n hip project met schone renders. Tenzij ze het casco kochten, maar zelfs dan.

Moer · 15-09-2020, 21:46

scheidingen?

11-09-2020, 22:17	#1 link
Deff != Deffe	Random nieuwbouw vastgoed vraag Het valt mij op dat in van die hippe / fancy nieuwbouwprojecten na enkele jaren vaak appartementen te koop komen in 'golven'. Het kan anekdotische data of bijgeloof zijn, maar de laatste jaren zijn er hier in de regio verschillende projecten geweest waar ergens 3-5 jaar na oplevering plots meerdere units tegelijk van te koop komen. Dat doet mij direct afvragen of er misschien iets niet ok was aan de oplevering, of dat bepaalde appartementen misschien toen niet verkocht zijn geraakt en dus maar gewoon enkele jaren verhuurt zijn. Of is het fiscaal interessant voor vastgoedbeleggers om eerst enkele jaren te verhuren en vervolgens te verkopen op een moment dat alles nog in zeer goede staat is? Misschien een bizarre thread, maar ik vraag het mij al een tijdje af en heb letterlijk 0 connecties in het milieu, dus wie weet loopt er hier iemand rond?

11-09-2020, 22:44	#3 link
Turtle Senior Member	Meestal idd voor de BTW __________________ Growing old is inevitable, growing up is optional

14-09-2020, 06:01	#4 link
Rufus PimpMeister	En als je dat als eerste woonst koopt krijg je een korting op je beschrijf. Verkoop je dat binnen een bepaalde tijd moet je deze korting wel betalen. Allee had toch zoiets opgevangen. __________________ Arena51 forum

14-09-2020, 21:57	#5 link
l33td00d Senior Member	Tot op heden niemand tegen gekomen die tevreden was van zijn aankoop in zo'n hip project met schone renders. Tenzij ze het casco kochten, maar zelfs dan.