Go Back   Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Reply
 
Thread Tools
Old 16-02-2022, 15:33   #5981   link
Dodgy
Serious Member
 
Dodgy's Avatar
 
Location: Hijfte
Quote:
Originally Posted by Potenza View Post
EDIT: hopla, Kalmthout op de 7de plaats in Antwerpen. 16,4% duurder op 5 jaar tijd.

+ rofl, jaren in Boom gewerkt, de parel aan de Rupel, goedkoopste van Antwerpen :')
Best een interessant artikel. Prijzen zijn hier op 5 jaar met 28,6% gestegen.

Vastgoed blijft toch echt de best renderende investering die ik ooit gedaan heb.
Dodgy is offline   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 15:53   #5982   link
Matthias
*snore*
 
Quote:
Originally Posted by lapino View Post
Begrijp dat ook niet. Zou dat echt niet maandelijks durven betalen. Wij hebben indertijd voor ons huis 150K geleend en denk dat we kleine 950 euro betaalden. Nu is dat nog 720 euro/mnd. Maar ook andere tijden, grond van 900m was nog geen 100K, huis bouwen op zich (zonder afwerking tuin, oprit, badkamer enz) iets meer dan 150K. Daarvoor koop je nu niet eens stuk grond.

Nog 4j en we zijn er vanaf.
Op basis van die gegevens ga ik er van uit dat het dan een aankoop was rond 2002.

Voor de fun:

950 / 95,90* 144,82 = 1.434 EUR

Het klopt dat huizenprijzen waarschijnlijk sneller gestegen zijn dan de inflatie. Maar door de lage rentes is de impact op het huishoudbudget niet noodzakelijk gevolgd.

* (CPI jan 2002, basis 2004)
** (CPI jan 2022, basis 2004)
Matthias is offline   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 16:30   #5983   link
Jack Carver
white male hetero unicorn
 
Jack Carver's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Dodgy View Post
Best een interessant artikel. Prijzen zijn hier op 5 jaar met 28,6% gestegen.



Vastgoed blijft toch echt de best renderende investering die ik ooit gedaan heb.
Maar ge zijt er niks mee want as ge wilt cashen staat ge op straat.

Tenzij ge natuurlijk ergens anders goedkoper wilt gaan wonen
Jack Carver is online now   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 16:35   #5984   link
onbewust
the king of the divan
 
onbewust's Avatar
 
Tenzij hij doet zoals bij zijn afwasmachines en er meteen twee koopt natuurlijk.
__________________
Quote:
[00:37:26] <blumcole> ik ben ooit eens rond 9 wakker geworden in mijne zetel en der lag nen drol in de wc maar geen wc papier
onbewust is offline   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 16:40   #5985   link
TheLegacy
Boris
 
TheLegacy's Avatar
 
Location: Homegym
Quote:
Originally Posted by Jack Carver View Post
Doet de maand x12 x 25 he dan hebt get bedrag incl rente
280k huis + 160k renovatie = 420k
__________________
Shrimprefuge.be, where we meet again - tomatensup - The Legacy
TheLegacy is offline   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 17:48   #5986   link
Turtle
Senior Member
 
Turtle's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Potenza View Post
+ rofl, jaren in Boom gewerkt, de parel aan de Rupel, goedkoopste van Antwerpen :')
Zijn wel stevig aan het bijbouwen nu aan de Rupel. Prijzen zijn daar wel beetje vd pot gerukt.

Maar ja, al decennia leegstand qua handel en iets minder gegoede inwoners (buiten rond de Schorre).
__________________
Growing old is inevitable, growing up is optional
Turtle is offline   Reply With Quote
Old 16-02-2022, 22:13   #5987   link
Dodgy
Serious Member
 
Dodgy's Avatar
 
Location: Hijfte
Quote:
Originally Posted by Jack Carver View Post
Maar ge zijt er niks mee want as ge wilt cashen staat ge op straat.

Tenzij ge natuurlijk ergens anders goedkoper wilt gaan wonen
Quote:
Originally Posted by onbewust View Post
Tenzij hij doet zoals bij zijn afwasmachines en er meteen twee koopt natuurlijk.
Welja, heb een huurhuis hier dat de lening voor datzelfde huis gewoonweg aan het afbetalen is. Het is quasi een vestzak-broekzak operatie. Denk dat ik 40/maand betaal maar heb de huur de laatste 3 jaar nog nooit opgetrokken.

Als ik dan zie dat de prijs +28% is gegaan dan brengt dat wel een glimlach op mijn gezicht ja. Zeker als de boiler nog werkt enal!

Als ik wil cashen op mijn huidige huis ga ik 100% winst maken aangezien ik mijn bouwgrond hl goedkoop heb kunnen aanschaffen. Maar ik kan me niet voorstellen dat ik ergens beter zou kunnen wonen dan hier. Dus dat overweeg ik niet eens, zelfs niet als de kinderen het huis uit zijn.
Dodgy is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 08:53   #5988   link
Vantham
Senior Member
 
Vantham's Avatar
 
Ik zit in hetzelfde scenario als Lapino denk ik: rond 2005 aangekocht met 2 leningen: 1 voor aankoop en 1 voor verbouw. In totaal voor 185.000 geleend en wij betaalden eerst een goede 1200 euro / maand. na een revisie enkele jaren gelden is daar een dikke 100 150 euro per maand afgegaan.

eerste lening stopt in 2025 en de 2e in 2027 maar dat gaat dan direct over naar universiteitsstudies en een kot uiteraard.


binnen 2 weken eens gaan kijken naar een huis in de ardennen. zr fijne woning en rustig gelegen, gevonden op biddit. Startprijs 180.000 maar er zijn al 88 bezoeken gepland, dus ik denk dat dit sterk boven de 350.000 gaat gaan.

Ik vrees dat het nog even zal duren eer we iets gevonden gaan hebben in de Ardennen
__________________
There's no such thing as too much snow
Vantham is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 09:53   #5989   link
Styn
Senior Member
 
Styn's Avatar
 
Beetje offtopic misschien, maar wat is de motivatie voor een huis in de ardennen te kopen?
Zou je daar dan echt elk weekend naar toe gaan?
Styn is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 10:06   #5990   link
Turtle
Senior Member
 
Turtle's Avatar
 


Imo Ardennen > de zee, ooit koop ik daar ook wel eens iets denkik.
__________________
Growing old is inevitable, growing up is optional
Turtle is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 10:26   #5991   link
Tyrael
Senior Member
 
Tyrael's Avatar
 
Location: undisclosed
Quote:
Originally Posted by Styn View Post
Beetje offtopic misschien, maar wat is de motivatie voor een huis in de ardennen te kopen?
Zou je daar dan echt elk weekend naar toe gaan?
verhuren? winst maken? Investeren?

#vastgoedfordummies
__________________
Tyrael is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 10:49   #5992   link
Styn
Senior Member
 
Styn's Avatar
 
Verhuren: waarom niks meer in de buurt, anders betaal je ofwel iemand wat de marges naar beneden haalt ofwel zit ge heel veel in de auto.
Investeren: waarom is een random huis in de ardennen beter dan een huis in eigen stad of een ETF?
Styn is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 10:51   #5993   link
Jack Carver
white male hetero unicorn
 
Jack Carver's Avatar
 
laatste jaren zijn die gittes en wat ist allemaal daar wel enorm in prijs gestegen wegens online verhuur voor vriendengroepen, familieweekend, vrijgezellen, ...

die markt is echt geboomed

al denk ik ook wel dat velen enkel de delte tussen aankoop en verkoop zien maar het onderhoud en de tijd niet goed in rekening brengen, maar goed das persoonlijk voor degene die zekerheid of gerustheid willen zal vastgoed vast wel een goeie optie zijn, gezien de plaats in Belgie nu eenmaal zo beperkt is.
Jack Carver is online now   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 11:56   #5994   link
Rufus
PimpMeister
 
Ons huis via biddit verkocht. Start 240000 finaal bod was 401000
Ben er nog niet goed van.
__________________
Arena51 forum
Rufus is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 12:14   #5995   link
lapino
Senior Member
 
lapino's Avatar
 
Location: Oudenaarde
Mooi 'extraatje', jawadde.
__________________
Gaming rig : allerlei brol...

When I die, I want to die like my grandfather, who died peacefully in his sleep. Not screaming like all the passengers in his car.
lapino is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 12:14   #5996   link
Centurio
Lurking since 1999
 
Centurio's Avatar
 
Location: Hasselt
Netjes. Wat had je in het achterhoofd op voorhand?
Centurio is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 12:17   #5997   link
Potenza
De Verschrikkelijke
 
Potenza's Avatar
 
Location: Calmetholt
Buren hebben iets gelijkaardigs voorgehad. Het feest was echter van korte duur. De verkoop moet de kosten van hun nieuwbouw dekken, daar de prijzen van materialen echter danig blijven stijgen zullen ze elke extra simpelweg nodig hebben.

't zijn tijden, 't zijn tijden
__________________
Punt.
Potenza is online now   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 13:01   #5998   link
acku
Unbanned
 
acku's Avatar
 
in immo is dit nu wel de standaard geworden he, de vraagprijs is niet meer de gewenste prijs plus 10%, maar is de startprijs voor overbod.
Dat lokt mensen en verhoogt competitie

en ja, t suckt als koper
acku is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 13:13   #5999   link
lapino
Senior Member
 
lapino's Avatar
 
Location: Oudenaarde
Iemand die iets te koop weet staan in Gent voor min of meer normale prijs? Huisje of appartement dat gebruikt moet worden als kot voor dochter.
__________________
Gaming rig : allerlei brol...

When I die, I want to die like my grandfather, who died peacefully in his sleep. Not screaming like all the passengers in his car.
lapino is offline   Reply With Quote
Old 17-02-2022, 13:18   #6000   link
Rufus
PimpMeister
 
Quote:
Originally Posted by Centurio View Post
Netjes. Wat had je in het achterhoofd op voorhand?

We hadden een min van 340. Ik hoopte dat we daar zouden geraken en 350-360 was tof geweest.
__________________
Arena51 forum
Rufus is offline   Reply With Quote
Reply

  Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Forum Jump


All times are GMT +1. The time now is 15:16.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.