Vastgoed - de hopeloze zoektocht

[Dodgy]

Originally Posted by Potenza

EDIT: hopla, Kalmthout op de 7de plaats in Antwerpen. 16,4% duurder op 5 jaar tijd.

+ rofl, jaren in Boom gewerkt, de parel aan de Rupel, goedkoopste van Antwerpen :')

Best een interessant artikel. Prijzen zijn hier op 5 jaar met 28,6% gestegen.

Vastgoed blijft toch echt de best renderende investering die ik ooit gedaan heb.

[Matthias]

Originally Posted by lapino

Begrijp dat ook niet. Zou dat echt niet maandelijks durven betalen. Wij hebben indertijd voor ons huis 150K geleend en denk dat we kleine 950 euro betaalden. Nu is dat nog 720 euro/mnd. Maar ook andere tijden, grond van 900m² was nog geen 100K, huis bouwen op zich (zonder afwerking tuin, oprit, badkamer enz) iets meer dan 150K. Daarvoor koop je nu niet eens stuk grond.

Nog 4j en we zijn er vanaf.

Op basis van die gegevens ga ik er van uit dat het dan een aankoop was rond 2002.

Voor de fun:

950 / 95,90* 144,82 = 1.434 EUR

Het klopt dat huizenprijzen waarschijnlijk sneller gestegen zijn dan de inflatie. Maar door de lage rentes is de impact op het huishoudbudget niet noodzakelijk gevolgd.

* (CPI jan 2002, basis 2004)
** (CPI jan 2022, basis 2004)

[Jack Carver]

Originally Posted by Dodgy

Best een interessant artikel. Prijzen zijn hier op 5 jaar met 28,6% gestegen.



Vastgoed blijft toch echt de best renderende investering die ik ooit gedaan heb.

Maar ge zijt er niks mee want as ge wilt cashen staat ge op straat.

Tenzij ge natuurlijk ergens anders goedkoper wilt gaan wonen

[onbewust]

Tenzij hij doet zoals bij zijn afwasmachines en er meteen twee koopt natuurlijk.

[TheLegacy]

Originally Posted by Jack Carver

Doet de maand x12 x 25 he dan hebt get bedrag incl rente

280k huis + 160k renovatie = 420k

[Turtle]

Originally Posted by Potenza

+ rofl, jaren in Boom gewerkt, de parel aan de Rupel, goedkoopste van Antwerpen :')

Zijn wel stevig aan het bijbouwen nu aan de Rupel. Prijzen zijn daar wel beetje vd pot gerukt.

Maar ja, al decennia leegstand qua handel en iets minder gegoede inwoners (buiten rond de Schorre).

[Dodgy]

Originally Posted by Jack Carver

Maar ge zijt er niks mee want as ge wilt cashen staat ge op straat.

Tenzij ge natuurlijk ergens anders goedkoper wilt gaan wonen

Originally Posted by onbewust

Tenzij hij doet zoals bij zijn afwasmachines en er meteen twee koopt natuurlijk.

Welja, heb een huurhuis hier dat de lening voor datzelfde huis gewoonweg aan het afbetalen is. Het is quasi een vestzak-broekzak operatie. Denk dat ik 40€/maand betaal maar heb de huur de laatste 3 jaar nog nooit opgetrokken.

Als ik dan zie dat de prijs +28% is gegaan dan brengt dat wel een glimlach op mijn gezicht ja. Zeker als de boiler nog werkt enal!

Als ik wil cashen op mijn huidige huis ga ik 100% winst maken aangezien ik mijn bouwgrond héél goedkoop heb kunnen aanschaffen. Maar ik kan me niet voorstellen dat ik ergens beter zou kunnen wonen dan hier. Dus dat overweeg ik niet eens, zelfs niet als de kinderen het huis uit zijn.

[Vantham]

Ik zit in hetzelfde scenario als Lapino denk ik: rond 2005 aangekocht met 2 leningen: 1 voor aankoop en 1 voor verbouw. In totaal voor 185.000 geleend en wij betaalden eerst een goede 1200 euro / maand. na een revisie enkele jaren gelden is daar een dikke 100 à 150 euro per maand afgegaan.

eerste lening stopt in 2025 en de 2e in 2027 maar dat gaat dan direct over naar universiteitsstudies en een kot uiteraard.


binnen 2 weken eens gaan kijken naar een huis in de ardennen. zéér fijne woning en rustig gelegen, gevonden op biddit. Startprijs 180.000 maar er zijn al 88 bezoeken gepland, dus ik denk dat dit sterk boven de 350.000 gaat gaan.

Ik vrees dat het nog even zal duren eer we iets gevonden gaan hebben in de Ardennen

[Styn]

Beetje offtopic misschien, maar wat is de motivatie voor een huis in de ardennen te kopen?
Zou je daar dan echt elk weekend naar toe gaan?

[Turtle]

http://youtu.be/HpWxp9wygmg

Imo Ardennen > de zee, ooit koop ik daar ook wel eens iets denkik.

[Tyrael]

Originally Posted by Styn

Beetje offtopic misschien, maar wat is de motivatie voor een huis in de ardennen te kopen?
Zou je daar dan echt elk weekend naar toe gaan?

verhuren? winst maken? Investeren?

#vastgoedfordummies

[Styn]

Verhuren: waarom niks meer in de buurt, anders betaal je ofwel iemand wat de marges naar beneden haalt ofwel zit ge heel veel in de auto.
Investeren: waarom is een random huis in de ardennen beter dan een huis in eigen stad of een ETF?

[Jack Carver]

laatste jaren zijn die gittes en wat ist allemaal daar wel enorm in prijs gestegen wegens online verhuur voor vriendengroepen, familieweekend, vrijgezellen, ...

die markt is echt geboomed

al denk ik ook wel dat velen enkel de delte tussen aankoop en verkoop zien maar het onderhoud en de tijd niet goed in rekening brengen, maar goed das persoonlijk voor degene die zekerheid of gerustheid willen zal vastgoed vast wel een goeie optie zijn, gezien de plaats in Belgie nu eenmaal zo beperkt is.

[Rufus]

Ons huis via biddit verkocht. Start 240000 finaal bod was 401000
Ben er nog niet goed van.

[lapino]

Mooi 'extraatje', jawadde.

[Centurio]

Netjes. Wat had je in het achterhoofd op voorhand?

[Potenza]

Buren hebben iets gelijkaardigs voorgehad. Het feest was echter van korte duur. De verkoop moet de kosten van hun nieuwbouw dekken, daar de prijzen van materialen echter danig blijven stijgen zullen ze elke extra simpelweg nodig hebben.

't zijn tijden, 't zijn tijden

[acku]

in immo is dit nu wel de standaard geworden he, de vraagprijs is niet meer de gewenste prijs plus 10%, maar is de startprijs voor overbod.
Dat lokt mensen en verhoogt competitie

en ja, t suckt als koper

[lapino]

Iemand die iets te koop weet staan in Gent voor min of meer normale prijs? Huisje of appartement dat gebruikt moet worden als kot voor dochter.

[Rufus]

Originally Posted by Centurio

Netjes. Wat had je in het achterhoofd op voorhand?

We hadden een min van 340. Ik hoopte dat we daar zouden geraken en 350-360 was tof geweest.