Go Back   Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Reply
 
Thread Tools
Old 27-02-2021, 13:45   #1541   link
Turtle
Senior Member
 
Turtle's Avatar
 
Bij Axa zien ze mij niet snel meer. Daar kregen we enkel een concurrentieel tarief als we 50k parkeerden. Alsof we die op overschot hadden bij de aankoop van een huis...

Uiteindelijk is het echt gewoon % vergelijken met in acht name van de verzekeringen die ze u al dan niet verplicht aansmeren.
__________________
Growing old is inevitable, growing up is optional
Turtle is offline   Reply With Quote
Old 27-02-2021, 14:02   #1542   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
Iemand ervaring met 70/30 lening? Zijnde, een deel van de lening betaal je enkel de intrest terug, niet het kapitaal.pas op einde van de lening moet je dan het overblijvende kapitaal in 1* terug betalen. Dat maakt dat je maandelijks een paar 100€ minder afbetaalt en dus kunt sparen. Het idee daarachter is dan dat je een kapitaal opbouwt, die je na paar jaar terug investeert in vastgoed. Met de huurinkomst betaal je dan die lening af. En bouw je dus verder kapitaal op om uiteindelijk de restant af te betalen en uiteindelijk dus 2 eigendommen te hebben.
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 27-02-2021, 14:17   #1543   link
frenzal
awesome
 
frenzal's Avatar
 
Location: Antwerpen
klinkt interessant, whats the catch? stuk duurder in interest waarschijnlijk?
frenzal is offline   Reply With Quote
Old 27-02-2021, 14:28   #1544   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
Zal het volgende week weten te zeggen, gesprek met makelaar 8 maart, met vergelijking tussen dat systeem en gewoon.
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 28-02-2021, 11:03   #1545   link
l33td00d
Senior Member
 
l33td00d's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by Tyrael View Post
Goed om te weten. We praten maandag met KBC, woensdag met Argenta en donderdag met Belfius. We gaan meer strikt zijn, want ze vroegen bij Axa eigenlijk of er nog kosten bij kwamen we hebben gezegd van wel. Dan zijn ze aan een hoop ingewikkelde calculaties begonnen, wtf.

@Dodgy: zie mail
Welke regio?

Toen wij voor ons project gingen rondhoren heel verschillende ervaringen gehad. Wel hadden wij een stevige eigen inbreng en moesten we niet zo veel lenen in verhouding:
  • KBC: "Ge kunt bij ons pas lenen als ge zelf €150k inbrengt", anders is het aan hele hoge tarieven.
  • VDK: Twee uur ondergaan, bij een bankbediende in opleiding, om uiteindelijk een vrij hoog tarief te hebben.
  • Argenta: Heeft 15min geduurd, de bankdirecteur zelf die ons project wel cool vond en advies gaf over vanalles en nog wat en gewoon op 5min zei: dit is het beste dat ik jullie kan geven. Ga ook eens naar X bank, dat zijn mijn grootste concurenten.
  • ING: Nooit meer, 2 afspraken voordat ge eindelijk iets concreet krijgt, en een bank die een klein fortuin aan kunst en meubilair heeft staan in het kantoor waar ge langs moet motiveert mij niet echt om daar nog meer geld aan te geven.
  • AXA: Heel aangenaam gesprek, die heeft gewoon uitgelegd hoe AXA zijn tarieven berekent en dan ons gezegd welk tarief we konden krijgen bij welke eigen inbreng.
  • Fortis: "Ah, u bent toen u 17 jaar oud was ooit eens 2 maand negatief gegaan op uw zichtrekening. Dat gaat doorwegen op uw lening"

Uiteindelijk zijn we bij AXA gegaan, heel tevreden van, maar dat is puur door de relatie die we ondertussen met die bankdirecteur hebben.

Regio Gent trouwens.
l33td00d is offline   Reply With Quote
Old 28-02-2021, 11:39   #1546   link
Turtle
Senior Member
 
Turtle's Avatar
 
Thangt echt af van kantoor tot kantoor wat ze kunnen geven en hoe open ze staan. Heb verschillen gehad bij twee kantoren van dezelfde bank...
__________________
Growing old is inevitable, growing up is optional
Turtle is offline   Reply With Quote
Old 28-02-2021, 11:46   #1547   link
Dodgy
Serious Member
 
Dodgy's Avatar
 
Location: Hijfte
Jazeker. Ik heb daarin totaal andere ervaringen.

ING was het snelst en meest concreet en had uiteindelijk de beste tarief.
Fortis hier was érg lang om uiteindelijk het slechtste tarief te geven.
VDK was het vriendelijkst maar had een SSV die zo ongelofelijk duur was dat ik er effe niet goed van was.
Argenta, goh, dat was ronduit misdadig. Verkeerde en opzettelijk valse info die gegeven werd. Plus dat je erg belerend aangepakt werd. Enkele jaren later is héél dat kantoor trouwens ontslagen door Argenta en zijn die verhuisd met een heel nieuwe equipe. Er loopt nog altijd een rechtzaak tegen dat kantoor denk ik.
Dodgy is offline   Reply With Quote
Old 28-02-2021, 12:06   #1548   link
Turtle
Senior Member
 
Turtle's Avatar
 
Banken zitten ook altijd in een golfbeweging als het om (hypothecaire) kredieten gaat.
De ene moment willen ze zoveel mogelijk nieuwe kredieten/klanten aantrekken, de andere moment liefst geen enkele. Dat spiegelt zich uiteraard in de aangeboden rentevoeten.
Ook heeft elk kantoor wel marge om iets speciaals te doen voor een (nieuwe) klant, maar als die op is voor het boekjaar...

Het is echt een kwestie van de juiste bank op het juiste moment te vinden.
__________________
Growing old is inevitable, growing up is optional
Turtle is offline   Reply With Quote
Old 01-03-2021, 11:41   #1549   link
Tyrael
Senior Member
 
Tyrael's Avatar
 
Location: undisclosed
Quote:
Originally Posted by matias View Post
Welke regio?

Toen wij voor ons project gingen rondhoren heel verschillende ervaringen gehad. Wel hadden wij een stevige eigen inbreng en moesten we niet zo veel lenen in verhouding:
  • KBC: "Ge kunt bij ons pas lenen als ge zelf €150k inbrengt", anders is het aan hele hoge tarieven.
  • VDK: Twee uur ondergaan, bij een bankbediende in opleiding, om uiteindelijk een vrij hoog tarief te hebben.
  • Argenta: Heeft 15min geduurd, de bankdirecteur zelf die ons project wel cool vond en advies gaf over vanalles en nog wat en gewoon op 5min zei: dit is het beste dat ik jullie kan geven. Ga ook eens naar X bank, dat zijn mijn grootste concurenten.
  • ING: Nooit meer, 2 afspraken voordat ge eindelijk iets concreet krijgt, en een bank die een klein fortuin aan kunst en meubilair heeft staan in het kantoor waar ge langs moet motiveert mij niet echt om daar nog meer geld aan te geven.
  • AXA: Heel aangenaam gesprek, die heeft gewoon uitgelegd hoe AXA zijn tarieven berekent en dan ons gezegd welk tarief we konden krijgen bij welke eigen inbreng.
  • Fortis: "Ah, u bent toen u 17 jaar oud was ooit eens 2 maand negatief gegaan op uw zichtrekening. Dat gaat doorwegen op uw lening"

Uiteindelijk zijn we bij AXA gegaan, heel tevreden van, maar dat is puur door de relatie die we ondertussen met die bankdirecteur hebben.

Regio Gent trouwens.
West-Vlaanderen, Tielt. We gaan nu ook praten met Beobank want op spaargids.be zag ik dat ze lage tarieven geven op rente. Beste deal blijft op dit moment de hypotheekwinkel (1.19% vast).
__________________
Tyrael is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2021, 11:13   #1550   link
Tyrael
Senior Member
 
Tyrael's Avatar
 
Location: undisclosed
KBC zegt: minimaal €100.000 euro eigen inleg want we mogen u maar 90% van de waarde van de grond en de nieuwbouw verstrekken lulz. Toch rare cijfers, heb meer uitleg en verduidelijking gevraagd.
__________________
Tyrael is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2021, 11:26   #1551   link
acku
Unbanned
 
acku's Avatar
 
Zou zeker eens zo een hypotheekwinkel proberen ook, lijkt met het zekerst dat je alles bekijkt zo
Doen die werk voor herzieningen ook? Anders probeer ik dat ook eens, zit aan 1.98% voor nog een 280K op 16 jaar
acku is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2021, 12:13   #1552   link
Tyrael
Senior Member
 
Tyrael's Avatar
 
Location: undisclosed
Geen idee, je kan alleszins vrijblijvend een gesprek aanvragen met een bemiddelaar, er is geen enkele verplichting. Herzieningen twijfel ik daaraan want ik weet niet of banken of hypotheekwinkel daarop verdienen.
__________________
Tyrael is offline   Reply With Quote
Old 02-03-2021, 20:16   #1553   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
@acku: Fabu.be is ook onafhankelijke makelaar en doet herzieningen. Ze verdienen er op als ze jou aan een andere bank 'verkopen'. Bijkomend gaan zij niet naar de bank zelf, maar de makelaarstak. Wij zitten met onze rekeningen bv bij Belfius, maar met de lening bij Elantis.
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 11-03-2021, 15:00   #1554   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
Quote:
Originally Posted by frenzal View Post
klinkt interessant, whats the catch? stuk duurder in interest waarschijnlijk?
70/30 regeling is dus gewoon een stuk "geen kapitaal terugbetalen", zoals je kan berekenen op deze site: http://www.aflossingstabel.be/bereken-aflossing.html
Als voorbeeld, 100000 terugbetalen op 15j, 1,55%:
Enkel rente (130 euro) gedurende die tijd en dan op einde het kapitaal in 1 keer: 123250.00 € totaal
Vast maandelijks bedrag (623 euro) elke maand: 112139.34 € totaal.
Dus scheelt 11.000 euro dat je op 15j meer betaalt.
Maar dus wel 15j dat je maandelijks 500 euro minder betaalt en voor andere zaken kan gebruiken, zoals investeren in vastgoed
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 11-03-2021, 19:58   #1555   link
B0Yke
Senior Member
 
B0Yke's Avatar
 
Moet je dat kapitaal op het einde wel in ene keer op tafel kunnen gooien. Is niet iedereen gegeven.. want daarvoor lenen de meesten net :')
B0Yke is offline   Reply With Quote
Old 11-03-2021, 21:10   #1556   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
Mja, het punt zit er hem in dat je het geld dat vrijkomt (het kapitaal die je niet betaalt) zelf terug gaat beleggen. Met dus idee om meer winst te hebben dan de meerprijs in rente die je betaalt.
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 12-03-2021, 06:48   #1557   link
Lacroix
Forty-Two
 
Lacroix's Avatar
 
Na een 'paar jaar' investeren in vastgoed? Dat zal ook enkel maar gaan als je dát geld al (bijna) extra hebt zou ik denken... je kan moeilijk door 'enkele honderden' euros per maand minder af te lossen, snel genoeg zo'n groot kapitaal opbouwen om vastgoed te kopen.
En als je slechts na 10 jaar je vastgoed kunt kopen, dan zal je wss ook niet genoeg terug 'verdiend' hebben om het kapitaal van je 1ste lening af te lossen.
Lacroix is offline   Reply With Quote
Old 12-03-2021, 07:57   #1558   link
Roswell
Senior Member
 
Roswell's Avatar
 
Nee, het gaat er ook over dat je de meerwaarde van je huis, bv je huis is ondertussen 300k waard en je moet nog 200k lening afbetalen = 100k, kan inbrengen als waarborg om extra eigendom aan te kopen. En dan dus met de verhuuropbrengst daarvan je 2e lening afbetalen.
Je kan trouwens ook die lening na bepaalde tijd terug herzien en terug naar gewoon systeem gaan = nieuwe lening zal gewoon de oude lening afbetalen en dus ook het volledig openstaand kapitaal. M.a.w. je betaalt vanaf dan gewoon weer maandelijks vast bedrag.
__________________
Pfft.
Roswell is offline   Reply With Quote
Old 22-03-2021, 15:22   #1559   link
ExReey
Grunger
 
ExReey's Avatar
 
Iemand een idee wat momenteel een aanvaardbare vaste rentevoet is voor een bulletkrediet over 20 jaar?
ExReey is offline   Reply With Quote
Old 22-03-2021, 15:32   #1560   link
Tyrael
Senior Member
 
Tyrael's Avatar
 
Location: undisclosed
Kijk op spaargids.be, daar kan je een aantal concrete voorstellen vinden.

We hebben een zeer scherp aanbod gekregen van een bank voor een lening van 347k met 89% quotiteit: 0.99% variabel, 10/5/5/5. Van eenzelfde bank hebben we ook 1.30% vast gekregen en beide totale kosten zijn uitgerekend. Variabel hebben ze de worst case scenario uitgerekend met maximale rentevoet na 10 jaar en dat zou in haar geheel slechts 1500 euro duurder zijn dan het vast tarief. Zijn erop ingegaan . De andere banken konden niet lager, hypotheekwinkel ook niet.
__________________
Tyrael is offline   Reply With Quote
Reply

  Shrimp Refuge Forums > Burgermannen > Wonen, Leven & Reizen

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Forum Jump


All times are GMT +1. The time now is 06:18.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.